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邻居装修扰民怎么办?
关键词:
民法,物权的保护
最新修订 | 2022年08月10日
问题描述
法律指引
法条依据
问题描述
Description of the problem
邻居经常装修到很晚,打扰我休息,我也曾尝试过跟他协商,他说他买的二手房还没过户,房东没给钥匙,只能撬门装修,撬一次挺费劲的,多装点是点,让我去找原房东赶紧他钥匙他晚上就不装了。我又去找原房东,原房东表示人在外地,我该怎么办?
法律指引
Legal guidance

法律指引:

如果是在休息的时间邻居装修仍然很吵,给您提供如下几点建议:

1.与业主或装修工人协商。

2.找物业,将装修扰民问题反馈给物业,由物业出面协调解决问题。

3.如果都无法解决的话,建议您报警,但报警有损邻里和谐,请慎重考虑。

在本案中,您尚处在第一种解决方式中,您作为房屋的所有权人,在法律上有请求对方排除妨碍的权利。排除妨碍请求权的意思是,当对方实施的行为使您不能正常行使财产权益,您可以请求对方排除权益实施的障碍的权利。

根据法律规定,新邻居属于“行为妨害人”,原房主属于“状态妨害人”,所以,您向二者中任意一个请求排除妨碍都是有权的。

另外,排除妨碍请求权属于物权请求权,实质在于保障物权恢复圆满状态,所以,不受诉讼时效期间的限制。

法条依据
Basis of the law

《中华人民共和国民法典》

第二百三十六条 妨害物权或者可能妨害物权的,权利人可以请求排除妨害或者消除危险。