办理房屋所有权转移登记手续

　　买房卖房的时候都需要办理房屋所有权转移登记，这一步对我们来说非常重要，为了避免以后房屋转移纠纷，也为了防止我们在购买房屋时被骗，我们需要了解以下房屋所有权转移的具体流程，下面小编就来带大家一起了解一下。

　　房屋所有权是一个房屋的证明，办理房屋产权转移登记需要以下流程：

　　1、商品房转移登记

　　首先要做的是进行商品房转移登记，房屋购买方首先要到开发商处领取《房产总证》、销售票据、加盖开发商公章的营业执照、《房屋权属转移登记申请书》和《授权委托书》，领取了这些证件后到契税大厅交纳契税，再到维修资金窗口交纳维修资金，最后提交资料申请登记、领取受理收件单，登记机构审核。之后购买方凭受理收件单、身份证到发证窗口交费领取《房产证》。

　　2、个人房屋买卖转移登记

　　个人房屋买卖稍微简单一些，房屋买卖双方签订了《房屋买卖合同》，再到契税大厅交纳契税，核税窗口交纳营业税、个人所得税、价格调节基金等费用就可以了。

　　3、经济适用房转移登记

　　经济适用房的转移登记需要到市住建局住房办进行办理，购买经济适用住房后，市地税局会开具销售不动产票据，拿着票据到售房单位处领取《房产总证》、加盖单位公章的《房屋权属转移登记申请书》、《授权委托书》和营业执照或机构代码证，再到契税大厅交纳契税，核税窗口交纳价格调节基金，大厅提交资料申请登记、领取受理收件单，登记机构审核。

　　以上就是房屋所有权转移登记的三种不同形式的转移登记方法了，我们可以根据我们对应的房产类型来办理，这样在办理房产所有权转移登记时更方便也更节省时间，不至于一头雾水，同时对于房产所有权的转移也有了安全防范的意识。