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宅基地拆迁按人口还是面积赔偿?拆迁方案不满意咋办

今日律司
编辑于 2022-07-22
#土地征收

  伴随城市化进程和基础设施建设的不断加快,很多农村和城市居民都遇到了土地征收的情况,按照国家规定,被征收的土地需要给予一定的补偿,例如农村的耕地、宅基地、城市住房等都属于赔偿范围内。那么农村宅基地拆迁按人口赔偿还是面积赔偿呢?如果对拆迁赔偿方案不满意,应该找谁处理呢?一起来和今日律司看看这些问题的答案。

  一、宅基地拆迁按人口赔偿还是面积赔偿?

  1、赔偿方案:宅基地拆按面积赔偿。农村房屋拆迁补偿和户籍人口没有什么关系,一般都是按照宅基地面积来计算补偿金额的。相关法律规定,农村房屋的拆迁补偿,宅基地依据所在地的综合地价进行补偿,而房屋则是按照地上附着物进行补偿。

  2、法律依据:

  《土地管理法》第四十八条,征收土地应当给予公平、合理的补偿,保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。

  征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用。

  征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素,并至少每三年调整或者重新公布一次。

  二、赔偿方案不满意怎么办?

  1、先行协商:与纠纷方协商,同时协商的过程进行录音,即使协商的结果不尽如人意,录音也可以作为后续维权的证据。

  2、如果是对政府的政府拆迁行为有异议的,可以向做出征地拆迁决定的部门反映相关问题,请求有关部门对举报应当及时核实、处理;与其他非政府单位或个人产生纠纷的,可以向村委会或居委会申请调解。

  3、上述途径均不能解决纠纷的,可以考虑准备好相关材料向法院提起诉讼。

  由于拆迁征收是出于政府建设发展的需要,因此在实际生活中,也可能遇到政府违法拆迁的情况,这类行政纠纷一直是社会关注的热点。小编建议在沟通协商征收拆迁的过程中,当事人切记保存好证据,同时行政部门也应该制定完善的地拆迁和安置补偿的政策,防治失职渎职行为。

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