办理房产抵押登记需要什么条件和资料？

一、办理房产抵押登记手续的步骤

1、办理房产抵押登记申请；

2、申请人填写《市房产登记申请表》并提交材料；

3、终审前申请人可撤回登记；

4、办理房产抵押登记初审（１－２个工作日）；

5、窗口收件人员收件出具收件清单，收取费用；

6、收件人员按要求审核登记材料，输入权属登记信息签署初审意见；

7、如有必要还须进行现场查勘；

8、办理房产抵押登记复审（１－２个工作日）；

9、复审人员按要求审核登记材料，核对电子数据并签署复审意见。不符合条件，退回，一次性告知补齐。不符合规定，出具不予登记、暂缓登记决定通知申请人（７日内）；

10、办理房产抵押登记终审（１－２个工作日），终审人员按要求审核登记材料，核对电子数据并签署终审意见。

二、申请房地产抵押登记需要满足以下条件：

(一)合法拥有房地产权;

(二)房地产无抵押、查封等限制房地产权利的情况;

(三)抵押人与抵押权人签订的抵押合同书;

(四)非法人企业、组织的房地产抵押，已经其产权部门批准同意;

(五)共有房地产已取得其他共有人的同意;

(六)法律法规、规章及规范性文件规定的其他条件。

三、房产抵押登记需要什么资料

根据《房屋登记办法》，申请抵押权登记，应当提交下列材料：

（１）登记申请书；

（２）申请人的身份证明；

（３）房屋所有权证书或者房地产权证书；

（４）抵押合同；

（５）主债权合同；

（６）其他必要材料。

登记机关会对申请人的申请进行审查，审查的内容主要包括：

1、抵押物是否符合准许进入抵押交易市场的条件；

2、抵押人提供的房地产权利证明文件与权属档案记录内容是否相符，查对权属证书的真伪等，并由审核人签字在案。对符合登记条件的应在法定期限内核准登记记入登记簿并颁发他项权利证书。

四、不动产抵押登记办理流程有哪些？

1、评估。

2、抵押登记前期准备。

3、客户经理陪同客户办理抵押登记。

4、客户经理陪同客户领取他项权证。

5、入库。

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