房产继承需要什么手续？房产继承费用有哪些

小赵是家里的独生子女，母亲早逝，父亲又在年底因病去世，留下了市区内一套近两百平的商品房。小赵处理完父亲的后事，拿着父亲的死亡证明去办理房产继承，然而继承时才知道，原来继承房产还需要缴纳一定的费用。

可能很多人都还不知道，继承房产是需要缴费的，那么继承房产怎么收费呢？又需要办理哪些手续呢？今天小编就来告诉大家。

房产继承的相关手续：

第一步，需要到派出所办理被继承人的死亡证明；

第二步，需要到区或市公证处办理房产继承权公证；

第三步，办理完了死亡证明和公证后，需要携带本人的身份证、与被继承人的关系证明等材料去办理房产继承。

其中最重要的是房产继承权公证环节，需要材料众多，具体包括：

房屋所有权证、房屋评估价值单、被继承人死亡证明、法定继承人的身份证和户口、结婚证离婚证等相关证明亲属关系的材料、继承人与被继承人的人事档案以及公证处要求提供的其他材料。

房产继承的相关费用：

继承房产收费一般包括印花税、契税、继承公证费、继承登记费、房产价值评估费五个部分。

1、房产价值评估费：继承房产前，要让评估公司对房产进行市值评估，标出房产的确切价值，并收取一定的手续费。收费标准以100万为分界点，若房产价值在100万以下的（包含100内），需要缴纳0.5%的房产价值评估费用；若房产价值在100万以上，按照房产价值的0.25%收取。

2、房产继承登记费：房产继承需要先进行过户登记，登记费用为100元。

3、房产继承公证费：继承房产一般需要开具相关证明，对房产进行公证，会收取一定的公证费用，收取标准为房产评估价的2%或受益额的2%收取，不低于200元。

4、契税：法定继承人继承房产，不需要缴纳契税；非法定继承人根据遗嘱继承房屋所有权的，需要缴纳契税，税率为房屋价值的1.5%。

5、印花税：印花税包括两部分，第一部分为权证印花税，固定收费每本5元；第二部分为合同印花税，收费标准为房屋评估价值的0.05%。

以小赵的房产继承来说，如果房产的评估价值在100万，那么收费总额如下：

5000元房屋价值评估费+100元房产继承登记费+20000元房产继承公证费+5元权证印花税+500元合同印花税=25605元。

好了，以上就是房产继承所要办理的手续和需要缴纳的相关费用了，您都记住了吗？