首先我们需要清楚什么类型的房子属于违建。按照国家法律规定,在城市规划区内,没有取得相关许可证或通过欺骗、诈骗等行为骗取许可证而建造的建筑物,就属于违建房。
因为是违建房,违反了城乡规划,房屋并没有取得合法证明,根据相关法律法规,违建房在被政府拆除时是没有补偿的。
当然,即使是违建房,也不是一定要拆除的,只有当严重影响到了城乡规划的情况下才会被实施强拆,如果政府在没有取得合法程序的情况下进行强拆,那也是不合理的,我们可以就此申请国家补偿。
那么如何判断强拆是否合法?
按照相关规定,强拆合法必须在强拆主体和强拆程序两方面都做到合法。
强拆主体一般都是国家执法部门。
强拆程序会分为多个步骤,从最开始的做出行政决定并通知房屋违建方限期拆除,再进行后续催告,再到行政相对人的陈述、申辩,最后才会做出强制拆除决定,实施强拆,期间会走过多个流程。
只有在强拆主体和强拆程序上都做到了合法,强拆才属于合法行为。
如果强拆不合法,那说明政府的行政行为没有做到合法合规,我们可以向法院提起行政诉讼或者向上级政府提起行政复议来保护我的的合法权益,同时,对于负责拆迁的拆迁公司,我们也可以起诉要求对方给予赔偿。
以上,就是关于房屋违建拆除问题的相关回答了,希望能够帮助到有需要的大家。
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