工程造价能否中途变更

　　2017年12月3日，某房地产开发公司（以下简称“房地产公司”）与某建设工程公司（以下简称“建设公司”）签订一份建设施工合同。

　　合同约定：房地产公司开发的1、2号楼由建设公司承建；质量等级为优良；建筑面积为13453平方米；承包范围是土建工程，水、暖、电安装及装饰工程；承包方式为包工包料；合同价款为3000万元；给付方式为建设公司进场后给付工程总造价的5%，主体工程完工给付工程总价款的65%，竣工验收后给付工程总价款的95%，留工程总价款的5%作为工程质量保修金，保修期限为一年，并且合同约定工程造价一次包死。合同签订后，建设公司进场进行施工，2019年3月6日，该工程竣工，并经四方验收。

　　2019年3月9日，建设公司将该工程交付给房地产公司使用。在施工过程中，建设公司发现需要增加工程量，于是与监理、房地产公司协商，房地产公司对建设公司提交的增加的工程量进行确认。

　　2019年3月12日，建设公司向房地产公司提交工程款结算报告，结算报告称该工程总价款为4300万元，而房地产公司未予答复。2019年8月6日，建设公司向法院提起诉讼，要求房地产公司支付工程款。而房地产公司则认为，工程总价款已经合同约定，并且一次包死，只愿意承担3000万元的工程款。

工程造价能否中途变更

　　《民法典》第一百五十一条规定：“一方利用对方处于危困状态、缺乏判断能力等情形，致使民事法律行为成立时显失公平的，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。”结合本案分析，

　　建设公司与房地产公司签订合同时，并不存在显失公平的情形，建设公司对工程量以及造价有一定的估计，是认同一次包死这种承包方式的，因此，建设公司不能主张合同显失公平从而要求变更或者撤销。本案是双方在建设施工合同履行过程中，就工程量进行变更，即对施工合同进行了变更，这种变更是有法律效力的。若房地产公司对建设公司的变更部分的工程款结算存在异议，可以就该部分工程款申请鉴定。