买的二手房是被查封的怎么办？无法过户可解除合同

　　买房之前应当查清房源的各种信息，包括产权、居住史、小区环境等等。但是在二手房交易合同签订后，还是会有很多关于产权的民事诉讼案例。下面今日律司给大家带来的是一个较为特殊的案例，当事人买到了被法院查封的房子，还可以要求过户吗？一起来看看法院是怎么处理这类案件的吧~

　　一、基本案情

　　2015年1月，夏某取得案涉房屋所有权，但该房屋先后六次被司法机关查封，查封期限为2015年6月至2023年5月。2019年5月，王某购买了夏某所有的案涉房屋及车库，并支付了全部购房款，王某要求夏某将房屋过户登记至其名下未果，遂起诉请求判令夏某协助其办理过户手续。如果您还有其它问题可以点击律师在线咨询 ，寻求专业律师帮助。

　　二、裁判结果

　　法院认为，《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条规定：“司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的房地产，不得转让。”本案中，房屋买卖合同签订于房屋被查封期间，至今仍处于查封状态，故判决驳回王某要求夏某履行协助过户的诉讼请求。

　　三、小律分析

　　在二手房市场交易较为活跃的当下，房屋顺利过户是交易安全的重要环节。本案提醒购房者在签订合同之前，应主动审查房屋是否处于查封、抵押等限制转让状态，以确保房屋交易的安全性。若买受人不慎购买了被查封、抵押的房屋，可依法请求解除合同并要求出卖人赔偿损失。

　　当下，不少省市都出台了政策鼓励二手房交易，但不少购房者都在观望状态，买房对于普通人来说是件大事。我们在签订合同前一定要做好调查和准备工作，以免出现类似文章中的情况，会需要我们花费时间精力去诉讼。那么以上就是买到被查封二手房的案例了，关注更多房屋交易法律案例，记得关注今日律司。