二手房纠纷卖方违约可以要求赔偿吗

　　因为不少省市对新房购买都有较高要求，不少买房人都将目光转向了二手房。不过，不管是新房还是二手房，在购置的过程中出现纠纷的案例不在少数，尤其像卖家违约、合同纠纷等情况经常发生。那么如果二手房纠纷卖方违约的话，我们可以要求赔偿吗？

　　一、二手房纠纷卖方违约，可以要求赔偿吗

　　是否赔偿，需要看实际情况：

　　1、合同对违约金的数额有约定的，从其约定，但是约定的违约金不能超过因违约行为造成的实际损失的百分之三十；

　　2、合同对违约金的数额没有约定的，以因违约行为造成的实际损失为准，来支付违约金。

　　《民法典》第五百七十七条　当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。如果您也遇到了二手房纠纷需要诉讼处理的话，可以联系本站的律师在线咨询。

　　二、二手房卖方违约怎样赔偿买方?

　　二手房卖方违约的可以按照合同中约定的情况来赔偿处理，约定了违约金的可以支付违约金，未约定违约金的可以对造成的损失进行赔偿，根据《民法典》第五百八十五条 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

　　约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

　　当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

　　关于是否能得到赔偿，其中很重要的一点就是有没有签合同。如果双方没有签订合同，就没有法律约束力，就算对方违约，买家也没有办法要求赔偿的。其次，关于违约责任的认定，也是需要经济现实情况和法律规定来认定。那么以上就是二手房纠纷卖方违约赔偿的全部内容了，记得关注收藏今日律司获取最新法律资讯。