可以跳过中介直接和房东签合同吗？需要对中介赔偿带看费吗？

如今很多人在租房时都会选择房产中介，而房产中介在服务完成房屋租赁交易后，会收取一笔服务费。但一些租房者为了省钱，往往会先找房产中介看完房，最后再想方设法联系房主进行私下交易，这种跳过中介私下交易的行为时有发生。那么这种行为是否违法？

案例：中介公司为张三提供了长期的中介服务，包括看房、提供其他房源、洽谈租价等服务，但桃子为逃避支付报酬的义务，利用中介公司提供的中介服务和订约信息，绕开他们与房东直接交易，严重侵害了中介公司的合法权益。因此，桃子的行为实际上是利用了中介公司提供的信息、机会等条件，与他人达成买卖交易的行为，违反合同诚实履行的原则，其行为构成“跳单”。

《民法典》颁布后，对于“跳单”行为有了明确的规定，首次将“跳单”行为上升到了法律层面。

《中华人民共和国民法典》第九百六十五条新增了“禁止跳单”的规定，委托人在接受中介人的服务后，利用中介人提供的交易机会或者媒介服务，绕开中介人直接订立合同的，应当向中介人支付报酬。对于支付的数额，可以考虑中介人提供服务的内容，进行具体判断。

民法典禁止“跳单”行为的规定，不仅有利于保障中介人、委托人的合法权益，也有利于促进房地产市场的平稳、有序的发展，督促人们遵守契约精神，使社会矛盾得以化解，实现公平正义。

法律规定：《民法典》第962条，中介人应当就有关订立合同的事项，向委托人如实报告。

《民法典》第963条，中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，根据中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。中介人促成合同成立的，中介活动的费用，由中介人负担。

《民法典》第九百六十五规定：委托人在接受中介人的服务后，利用中介人提供的交易机会或者媒介服务，绕开中介人直接订立合同的，应当向中介人支付报酬。

中介也需要提高自我防范意识与增加法律知识，维护自己的利益，为消费者提供更好的服务，让消费者对中介更加满意，相对减少违法行为。我们更要在遵守法律的基础上，发扬诚实守信的优良品质，真正将法律意识内化于心。