什么是安置房？拆迁安置房有房产证吗

　　伴随地方拆迁工作制度的不断完善，现在很多地方的拆迁补偿都是以房屋置换为主，也就是用房子补贴。这种拆迁后的补偿房子也就被人们称作安置房。相对于普通的商品房，安置房在产权交易时间、土地来源等方面都有区别。那么安置房有房产证吗？下面一起来看看关于安置房的详细介绍。

　　一、什么是安置房

　　安置房，是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。

　　安置的对象是城市居民被拆迁户，也包括征拆迁房屋的农户。因为其安置对象是特定的动迁安置户，该类房屋的买卖除受法律、法规的规范之外，还受到当地政府相关的地方政策的约束。所以和一般的商品房交易有很大的不同。

　　二、安置房有房产证吗

　　有，安置房有房产证有两种情况：一种是政府分配的商品房或配购的中低价商品房，房产属个人所有，但五年内不得上市，五年后可办理房产证;另一种是房产开发公司配购的中低价商品房，与一般商品房没有区别，可自由上市，可以按照程序办理房产证。

　　不过，很多安置房不是完全产权，即具有完全的房屋所有权，却不一定具有完全的土地使用权。很多安置房的土地性质是划拨土地，也就是没有缴纳出让金。所以，安置房在以后再次交易时，可能会被要求补缴土地出让金。

　　看完上面的内容，相比大家对安置房的概念已经有所了解了，这类安置房的用途就是安置被拆迁者，因此和普通商品房存在较大的差别，如果您想要购买或出售安置房的话，小编建议除了要了解相关的法律手续和交易要求外，最好多考察这类房子的居住环境的房屋质量哦。那么以上就是全部内容啦，如果您还有其他法律问题，记得来今日律司提问。