同一财产向两个以上债权人清偿，应该按照什么顺序偿还？

《民法典》第四百一十四条  同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照下列规定清偿：

（一）抵押权已经登记的，按照登记的时间先后确定清偿顺序；

（二）抵押权已经登记的先于未登记的受偿；

（三）抵押权未登记的，按照债权比例清偿。

其他可以登记的担保物权，清偿顺序参照适用前款规定。

清偿顺序遵循以下几个原则：首先，已经登记的抵押权优先于未登记的抵押权受偿；其次，抵押权都未登记的，按照债权之间的比例进行清偿；最后，抵押权都登记的，按照登记的先后顺序进行清偿，如果顺序相同，按照债权之间的比例进行清偿。

建设用地使用权抵押后，该土地上新增的建筑物不属于抵押财产。该建设用地使用权实现抵押权时，应当将该土地上新增的建筑物与建设用地使用权一并处分。但是，新增建筑物所得的价款，抵押权人无权优先受偿。

例如：李某以价值300万元的房产作为抵押，分别向甲、乙两银行各贷款130万元，李某、甲银行于4月5日签订抵押合同，于4月8日办理抵押登记；李某与乙银行于4月7日签订抵押合同，当天办理了抵押登记。后楼价回落，李某无力还款，甲、乙两银行行驶抵押权，对李某的公寓拍卖获得价款160万元。

根据《民法典》规定的清偿顺序，两个债权都登记的，先登记的抵押权优先于后登记的抵押权，故乙银行先登记，优先于甲银行受偿，那么，乙银行应获得130万元，甲银行获得30万元。