遗产继承房产怎么出售可以避税

    房屋是个人财产的一个重要部分，因此房产是遗产继承中的一个重要部分。如果遗产继承者对继承房屋有出售的需求，就需要交纳百分之五的个税。因此很多人好奇房屋遗产继承可以避税吗？怎么样才能减少遗产出售的个税呢？一起来和今日律司小编看看下面的内容。

一、如何减少房屋遗产出售的个税

    出售继承房产不能避税，直系亲属继承的房屋个税也是按照普通商品房的个税标准来征收，按是否证满5年且唯一来征收。

    如果是有多个继承人，其中一名继承人名下无房，则其他继承人在办理继承公证时可提出弃产，把房屋继承到无房的继承人名下，然后再由继承人出售房屋，如此操作就可以节省1%的个税。

    《中华人民共和国房产税暂行条例》第二条房产税由产权所有人缴纳。

产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。

产权出典的，由承典人缴纳。

产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。

二、法律依据：

《中华人民共和国城市房地产税暂行条例》第六条

房地产税依下列标准及税率，分别计征：

一，房产税依标准房价按年计征，税率为百分之一。

二，地产税依标准地价按年计征，税率为百分之一点五。

三，标准房价与标准地价不易划分之城市，得暂依标准房地价合并按年计征，税率为百分之一点五。

四，标准房地价不易求得之城市，得暂依标准房地租价按年计征，税率为百分之十五。

三、小编总结

    一般来说，继承过户房屋遗产还需要进行公证，公证过程中还需要缴纳部分的公证费。如果过户完成后，遗产继承人想要将房屋转让出售，交易完成后还需要缴纳20%的个税。想要减少房屋交易导致的个税，被继承者可以提前通过自定价买卖的方法，过户房产。这样也可以减少过户费用。

    因为继承过程更加繁琐，手续更麻烦，买卖的方法更简单，价格也可以自定。所以除了把房屋继承到无房的继承人名下，还可以通过买卖的方法减少个税。那么以上就是全部的内容啦，了解更多法律知识，请关注今日律司平台。