普法知识

互换转让土地承包经营权必须要登记吗

今日律司
编辑于 2022-07-28
#土地承包

  在农村土地承包过程中,其土地承包经营权的互换、转让是比较常见的流转方式之一,主要是为了满足当事人之间方便耕作或者时间的需求。一般来说土地承包经营权的转让等是需要签订合同的,但是你知道互换、转让土地承包经营权还需要登记吗?这是为什么呢?快来看看相关法律分析。

  、互换、转让土地承包经营权是否需要登记?

  物权法第一百二十九条规定:“土地承包经营权人将土地承包经营权互换、转让,当事人要求登记的,应当向县级以上地方人民政府申请土地承包经营权变更登记;未经登记,不得对抗善意第三人。”

  二、为什么要登记

  对互换、转让土地承包经营权进行登记,目的在于将土地承包经营权变动的事实予以公示,使他人明确知晓土地承包经营权的权利人变动的情况。物权法对于土地承包经营权的互换、转让,采用登记对抗主义,即不登记不得对抗善意第三人。

  当事人签订土地承包经营权的互换、转让合同,并经发包人备案或者同意后,该流转行为在当事人双方之间即发生法律效力,而不强求当事人登记。这样规定,符合中国农村的实际。

  一是,农民承包的是本集体的土地,聚集而居的农户对承包地的情况相互了解;

  二是,互换限于本集体组织组织内部,农户向本集体经济组织以外的人转让的情况也比较少;

  三是,变更土地承包经营权登记要履行一定的法律手续,并交纳相应的费用,会增加农民的负担。

  与此同时,考虑到土地承包经营权互换、转让后,如果未将权利变动的事实通过登记的方法予以公示,他人可能因不了解权利变动的情况而受到损害。

  因此,本法将登记与否的决定权交给了当事人。未经登记的,不能对抗善意第三人。也就是说,不登记将产生不利于土地承包经营权受让人的法律后果。

  要求土地承包经营权流转进行登记,主要是为了保障当事人的权益。按照规定,如果承包户同时将一块土地转让给两个人,如果俩人就土地承包经营权的归属发生纠纷,其中土地承包经营权进行了登记的一方就可以获得法律的保护。因此,小编建议土地承包经营权的受让人要按照要求办理登记,以便发生纠纷时可以及时维护自己的权益。

684 浏览 · 177 收藏

收藏文章
法律问题5分钟内回复
免费咨询
当前律师在线 19  平均响应时间 3 分钟
土地承包相关文章
村里说要收回土地承包,但承包的土地承包期限未到期?
由于当下很多农村的劳动力外出打工,导致农村人口流失严重,土地被限制。而有些村子为了不浪费耕地资源,会选择将耕地集体打包给企业进行种植,那么如果我们承包的土地承包期限未到期,村子就要收回土地承包该怎么办呢?村子有权利回收承包权吗?带着疑问我们一起看看下面的内容。
热度:
#土地承包 2022-07-29
家里没人种地村子收回承包地合法吗?非农户口土地承包
由于很多农村地区的法律意识建设不到位,引发的土地纠纷类型很多,例如外嫁女不分土地纠纷、土地承包权益纠纷等等。由于很多人缺乏维权意识,导致其权益被侵犯后也不知道怎么维护自己,错过了维权机会。下面我们一起来看一起因某村强行收回承包地而导致的纠纷案。
热度:
#土地承包 2022-07-28
外嫁女是否丧失土地承包收益权?外嫁女土地权益
由于长久以来重男轻女的思想影响,导致在农村地区妇女因土地承包权得不到保障,进而影响到其它权益也受到侵害的情况特别常见。特别是离婚后外嫁女往往由于各种原因导致其可能在夫家和娘家都无法获取土地权益。那么外嫁女是否丧失土地承包收益权呢?一起来看看下面这个案例。
热度:
#土地承包 2022-07-28
离婚能分土地承包经营权吗?
离婚是夫妻关系结束的标志,在离婚过程中双方共同财产的分割是焦点。一般来说分割的财产包括共居的房子、资金等。对于农村夫妻来说,土地承包经营权也是夫妻财产的一部分。那么离婚时土地承包经营权能否进行分割?
热度:
#离婚 2022-07-28
土地承包推荐律师
法律专家在线 19
平均响应时间 3 分钟
免费咨询
身份验证
获取验证码
再次发送(60 S)
手机号将自动注册账号,今日律司依法保护你的隐私权益
立即咨询
问一问