互换转让土地承包经营权必须要登记吗

　　在农村土地承包过程中，其土地承包经营权的互换、转让是比较常见的流转方式之一，主要是为了满足当事人之间方便耕作或者时间的需求。一般来说土地承包经营权的转让等是需要签订合同的，但是你知道互换、转让土地承包经营权还需要登记吗？这是为什么呢？快来看看相关法律分析。

　　一、互换、转让土地承包经营权是否需要登记？

　　物权法第一百二十九条规定：“土地承包经营权人将土地承包经营权互换、转让，当事人要求登记的，应当向县级以上地方人民政府申请土地承包经营权变更登记；未经登记，不得对抗善意第三人。”

　　二、为什么要登记

　　对互换、转让土地承包经营权进行登记，目的在于将土地承包经营权变动的事实予以公示，使他人明确知晓土地承包经营权的权利人变动的情况。物权法对于土地承包经营权的互换、转让，采用登记对抗主义，即不登记不得对抗善意第三人。

　　当事人签订土地承包经营权的互换、转让合同，并经发包人备案或者同意后，该流转行为在当事人双方之间即发生法律效力，而不强求当事人登记。这样规定，符合中国农村的实际。

　　一是，农民承包的是本集体的土地，聚集而居的农户对承包地的情况相互了解；

　　二是，互换限于本集体组织组织内部，农户向本集体经济组织以外的人转让的情况也比较少；

　　三是，变更土地承包经营权登记要履行一定的法律手续，并交纳相应的费用，会增加农民的负担。

　　与此同时，考虑到土地承包经营权互换、转让后，如果未将权利变动的事实通过登记的方法予以公示，他人可能因不了解权利变动的情况而受到损害。

　　因此，本法将登记与否的决定权交给了当事人。未经登记的，不能对抗善意第三人。也就是说，不登记将产生不利于土地承包经营权受让人的法律后果。

　　要求土地承包经营权流转进行登记，主要是为了保障当事人的权益。按照规定，如果承包户同时将一块土地转让给两个人，如果俩人就土地承包经营权的归属发生纠纷，其中土地承包经营权进行了登记的一方就可以获得法律的保护。因此，小编建议土地承包经营权的受让人要按照要求办理登记，以便发生纠纷时可以及时维护自己的权益。