合伙买房一方不想要了怎么办

　　如果跟朋友合伙买房，一方不想要了怎么办？有两种办法。第一种是自己履行买卖合同；第二种是解除买卖合同。如果你要解除买卖合同，需要和卖方协商一致，如果不能达成，则只能违约了。违约是需要支付违约金的，这个要看具体的赔偿额了，如果赔偿额太大，那就考虑不解除合同，自己履行买卖合同。

　　法律依据：

　　《合同法》第93条

　　当事人协商一致，可以解除合同：

　　当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。

　　《合同法》第94条

　　有以下情形之一的，当事人可以解除合同：

　　1、因不可抗力致使不能实现合同目的；

　　2、在履行期限届满之前，当事人一方明确表示不履行主要债务，或者以自己的行为表明不履行主要债务；

　　3、当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍没有履行；

　　4、当事人一方迟延履行债务或者有其它违约行为，导致不能实现合同目的；

　　5、法律规定的其它情形。

　　以上就是关于“合伙买房一方不想要了怎么办”的问题，合伙买房真的要有心理准备，因为随时变卦都是有可能的。因为合伙买房已经变成了两个人的意愿，一定要达成一致才行，而且要确保后面不会变卦，一旦变卦，要么自己承担所有，要么就是跟开发商解除买卖协议。如果是已经买房了，钱已经交了，有一方不想要了，那就要考虑房产分割的问题了，要么拿钱给对方，要么让对方给你钱，你把房子给他。