企业拆迁补偿不够如何维权？政府拆迁收购企业土地案例

　　不管是企业搬迁还是居民搬迁，政府都需要制定合理的补偿措施，例如居民搬迁可以通过现金、安置房等，而企业补偿的范围更复杂，不仅包括停工停产损失、还有土地价值、器械搬运费用等等。那么如果我们发现政府给予的补偿不够弥补损失，或者该补偿有前置条件的话，可以通过行政诉讼维权吗？可以的，下面来看一起政府拆迁收购企业土地案例。

　　一、案情介绍

　　2007年，经莆田某区政府同意，时装有限公司取得了公司所在地的国有土地使用权。2010年，区政府要求时装公司停止建设、实施搬迁。在2017年1月，公司签了《企业征迁补偿安置协议书》。

　　在签定补偿安置协议以后，时装公司拿到了5400多万的补偿金额，但这笔钱并不能解决公司的经营困难问题，也不能弥补公司因政府规划改变带来的巨额损失。并且在补偿协议中提到，公司获得补偿款需要有前置条件，公司认为该部分明显有失公平。

　　2017年5月，时装有限公司认为补偿协议签订是迫于无奈，协议条款不利于公司，于是提起行政诉讼，请求撤销补偿协议。

　　二、诉讼过程

　　《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十二条规定：“因征收房屋造成搬迁的，房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费；选择房屋产权调换的，产权调换房屋交付前，房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。”

　　根据规定，房屋征收部门应无条件、足额的向被征收人支付搬迁费用。而政府部门设定了条件，违反了法律规定。

　　在《中华人民共和国行政诉讼法》第七十条中，“行政行为有下列情形之一的，人民法院判决撤销或者部分撤销，并可以判决被告重新作出行政行为：……（六）明显不当的。”而本案中《补偿协议》的签订行为存在明显不当的情形，依法应予撤销。

　　最终，一审法院支持了时装公司的诉讼请求，撤销了其与被告签订的《企业征迁补偿安置协议书》。之后，区政府提起上诉，二审法院维持了一审法院的判决结果。

　　在企业拆迁过程中，政府做为更强势的一方，理应在合理合法的范围内给予被拆迁单位合理的补偿。要注意的是，获得补偿是被拆迁者的合法权益，案例中公司获得补偿款需要有前置条件的情况，属于变相剥夺其合法权益。因此法院判决撤销双方协议，并重新签订合理的赔偿合同。