离婚不动产过户政策是什么，离婚房产过户费用怎么计算？

　　在离婚中，财产分割在很多方面都有关系，其中最有价值的是房地产。 本文介绍了离婚后如何转让房产证，以及过户费用中如何计算，提供了相应的法律知识。 我希望对这个问题有疑问的朋友能帮助我。 请看以下内容。

　　一、协议离婚房产过户费用

　　夫妻在婚姻关系存续期间共同购买和建造的房屋，或者婚前共同购买和建造的房屋，是夫妻共有的房屋，离婚时应当作为夫妻共同财产的分割。 离婚不动产过户费用实际上只收登记变更的手续费，没有额外费用。 办完离婚手续的，“产权更名”本质上是过户登记，需要交税。 因此，离婚财产的超额费用如下

　　(一)、税类：

　　1 .契税占生产价格的2%；

　　2 .印花税为生产价格的万分之五。

　　(二)、费类：

　　1 .注册费80.00元；

　　2 .交易费2% (按生产价格)；

　　3 .生产成本20.00元

　　二、更多知识：

　　(一)房产过户费用如下：

　　(1)契税； 90平方米以下首次购买并支付1%； 90-140平方米按房价的1.5%支付； 按140平方米以上房价的3%支付

　　)2)营业税)房屋产权免征5年，不满5年按房价5.5%缴纳。

　　(3)土地增值税； 房地产产权免征5年，不满5年按房地产价格的1%缴纳。

　　)4)所得税)取得房屋产权五年以上的，免征。 未满五年的，按房价的1%或房屋原值与现值之差的20%缴纳。 (通常房屋原值按上次契税计算) ) )。

　　)5)房屋交易费按建筑面积6元/m2缴纳

　　(6)不动产登记费： 80.00元。

　　(7)支付房屋鉴定费评估金额的0.5%。

　　(二)请准备以下资料到当地房产过户中心办理。

　　1、不动产转让登记申请书

　　2 .申请人身份证复印件

　　3 .房产证(原件)

　　4 .离婚书、离婚协议书或生效的离婚判决书、调解书。

　　5.一方同意协助转让的，双方共同申请，一方不同意协助转移所有权的，除生效的离婚判决书或者调解书外，还应当提交法院协助执行通知书。

　　6 .该房屋仍在银行或他人处抵押的，应当提交抵押权人的书面同意文件。 如果抵押在银行，应该先从银行回购财产。

　　7 .法律、法规和规范性文件规定的其他文件。