房东修缮房子的费用能从租户抵押里面扣吗

　　去年3月，我租了一间顶楼的房屋，房租每月两千元，以押一付三的形式交给房东。夏天多雨时，我发现房子的屋顶会漏水，于是打电话请房东来修，房东隔了好几天才找人来修，但是没有修好，一到下雨天还是会漏水。

　　租约到期后，我不想继续租了，找房东退押金时，他说修房屋漏水的费用要在押金里面扣。那么房东修缮房屋的费用能从我的押金里扣吗？这样合法么？

房东修缮房子的费用能从租户抵押里面扣吗

　　根据我国合同法第二百二十条“出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外”和第二百二十条“承租人在租赁物需要修缮时可以要求出租人在合理期限内维修。

　　出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期”的规定，如果您与房东没有约定应该由您承担房屋维修义务的话，那么在您正当使用房屋的情况下，因房屋本身问题引起漏水进而产生的房屋维修费用，应该由房东来承担。

　　也就是说，在没有其他约定的情况下，房东不应该从您的押金里面扣除修房子的费用。