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政府或者开发商征地不同意拆迁违法吗

今日律司
编辑于 2022-08-03
#房屋拆迁

  拆迁征地对于很多人来说是一个财富转化的好途径,我们也能听到很多关于拆迁后家庭生活水平提升的案例。但是这也不排除有些被拆迁者依恋故土或者不满意赔偿拒绝拆迁变成钉子户的情况,那么不同意拆迁违法吗?这个问题要看拆迁的护体是谁,政府和开发商的拆迁效力不一样。

  一、不同意政府拆迁违法吗

  如果是合法建筑需要拆除,通常情况下,需要给予被拆迁人一定的经济补偿,如果房屋征收部门与被征收人达不成补偿协议,导致不同意拆迁时,由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府按照征收补偿方案作出补偿决定,并在房屋征收范围内予以公告。被拆迁人仍旧不同意,可能会面临政府依法强拆,对强制拆迁不服的,可以申请行政复议或者提起行政诉讼。

  二、不同意开发商拆迁违法吗?

  如果拆迁的主体是开发商,它的拆迁是没有强制性的。如果被拆迁人拒绝拆迁,开发商只能通过协商或者诉讼的方式来解决问题,是绝对不可能进行强制拆迁的。

  产生拆迁纠纷可以通过法律途径解决处理,如果开发商通过法院胜诉了,可以由法院执行强制,其他人不能强拆。按现行法律法规,拆迁只有法院有权强制执行。当然如果被拆迁方的建筑物本身不合法,有关的管理部门可以根据权限执法。

  综上所述,政府机关的拆迁是强制性的,如果我们不同意拆除也有可能被强拆,但是开发商进行的拆迁我们是可以拒绝的,对方只能通过法律途径解决问题。如果我们遇到了违反法定程序的拆迁,建议及时保存录音等证据,然后通过调解或者诉讼等途径维护自己的权益。

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