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老公婚前买的房子离婚后我有居住权吗

今日律司
编辑于 2022-09-29
#财产分割

  现在的人越来越精明了。有的时候,不想让别人发生有利的情况,都有办法处理。那么,丈夫婚前买的房子离婚后,我有居留权吗?为了更好地理解法律知识,今日律司编辑整理了相关内容,一起来了解一下吧。

  一、丈夫婚前买的房子离婚后,我有居留权吗?

  根据民法典,夫妻有权互相抚养。房子是男子婚前取得的,夫妻结婚后,即使不设居留权,妇女也有居留权。《中华人民共和国民法典》第三百六十六条【居住权的定义】居住权人有权按照合同约定对他人住宅享有为满足生活居住需要而占有、使用的用益物权。

老公婚前买的房子离婚后我有居住权吗

  第三百六十七条【居住权合同】设立居住权的,当事人应当以书面形式订立居住权合同。居住权合同一般包括以下条款。

  (一)当事人的姓名或者名称和住所(二)房屋位置(三)居住的条件和要求(四)解决居住权期限(五)争议的办法。

  第一千五百五十九条【夫妻相互扶助义务】夫妻有相互扶助的义务。需要扶养的一方在另一方没有履行扶养义务时,有权要求支付扶养费。

  二、房子的抵押贷款怎么借?

  (一)选择贷款机构:办理房地产抵押贷款,首先要选择好的贷款机构。虽说银行贷款利率低、安全可靠,但其审批速度和贷款要求也一直是硬伤。民间贷款虽说利率多,但审批要求低,办理速度快。所以,选择适合自己的贷款机构是整个贷款过程中重要的一步。

  (二)撰写申请提交材料)选择机构后,可以持申请机构要求的材料提交申请。

  (三)预审:在这个阶段,我们几乎什么都没做。贷款将对我们以前提交的基本资料进行初步审查,审查将满足他们的要求。

  (四)评估:一般贷款机构特别是银行委托指定或认可的评估机构进行评估,评估时收取评估费。

  费用不一定因家而异,而且费用标准也因地区而异。

  (五)贷款合同审核:贷款机构根据以前提交的资料和评估报告再次进行审核,审核通过的,就贷款额、利率、期限、还款方式等问题与你进行沟通。

  沟通好了就可以在合同上签字了。

  (六)办理抵押登记、注销。

  三.男性在婚前买的房子里有离婚的孩子吗?

  婚前房产是个人财产,子女抚养权与房屋归属无关。只有男性主动赠送给孩子或女性才可以。

  最高人民法院《关于人民法院审理离婚案件处理子女抚养问题的若干具体意见》第七条规定,子女抚养费的数额可以根据子女的实际需要、父母双方的负担能力和当地实际生活水平确定。

  有固定收入的,抚养费一般可以按该月总收入的20%至30%的比例支付。

  负担两个以上子女抚养费的,可以适当提高比例,但一般不得超过月总收入的50%。没有固定收入的,抚养费的数额可以根据当年总收入或者同工同酬的平均收入,参照上述比例确定。如有特殊情况,可适当提高或降低上述比例。

  以上是今日律司的主编详细介绍丈夫婚前买的房子离婚后,我是否有居留权。国家法律规定,婚姻存续期间居住的房屋属于一方所有,另一方以离婚无房为由要求暂住的,经查可以依法支持,但一般不超过2年。如果有其他法律问题,请咨询今日律司。


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