违反物业服务合同需要赔偿违约金吗？合同违约怎么处理？

　　物业合同是我们在城市生活中的一种常见服务合同，按照合同规定，物业公司提供物业服务后，业主也应当及时交纳物业费用。但是实际生活中，却有不少因为业主不缴纳物业费而引发的纠纷。那么这类纠纷算合同纠纷吗？违约金是否应当计算呢？一起来和今日律司看看这类物业合同违约应该怎么处理。

　　【案情简介】

　　申请人某物业有限公司与被申请人某实业有限公司于2019年7月31日签订《前期物业服务协议》，约定物业服务费用为1.6元/月.平方米，不含公共区域的水、电分摊，还约定了支付违约金的标准为每日3‰等。申请人依约履行了合同约定的相关权利和义务，被申请人无故拒绝缴纳物业管理费191900元、公摊电费5386.83元。故申请人提出如下仲裁。如您寻求专业法律知识帮助，可以联系本站律师在线咨询。

　　【裁决结果】

　　（一）准予申请人某物业公司撤回仲裁申请；

　　（二）本案仲裁费按实际工作量收取部分，其余退回申请人。

　　【相关法律法规解读】

　　本裁决适用的相关法律依据：

　　1、《中华人民共和国民法典》第四百六十五条 依法成立的合同，受法律保护。依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力 。

　　2、《中华人民共和国民法典》第五百零九条 当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。

　　3、《中华人民共和国民法典》第五百八十五条  约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

　　4、《中华人民共和国民法典》第九百四十四条 业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。

　　5、《中华人民共和国仲裁法》第四十九条 当事人申请仲裁后，可以自行和解。达成和解协议的，可以请求仲裁庭根据和解协议作出裁决书，也可以撤回仲裁申请。

　　物业合同一般是双方自愿签订的合同，本案中申请人已经按照合同约定提供物业服务后，业主就应当交纳物业费，违约不交的情况下也应该赔偿相应违约金。不过实际情况中，不少案例调解可能会根据情况，判定少交或者不交违约金，用以维护双方关系。那么以上就是全部内容，了解更多法律知识，关注今日律司。